Immobilienkauf: Fertiges Finanzierungskonzept als Ass im Ärmel

München – Manchmal muss es schnell gehen: Die Nachfrage nach Wohnimmobilien, vor allem in Top-Lagen der deutschen Ballungszentren, übersteigt bei Weitem das Angebot. Dort reicht Maklern oft nur ein Besichtigungstermin aus und das Objekt ist innerhalb weniger Tage verkauft. „In so einem Umfeld kann sich meist nur der Interessent die Immobilie sichern, der bereits ein valides Finanzierungskonzept vorweisen kann“, erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. Aus diesem Grund bietet Interhyp die VorausBeratung an: Damit bekommen Kaufinteressenten schon eine Finanzierungseinschätzung, bevor sie die Objektsuche starten. Das erleichtert nicht nur zielgerichtete Besichtigungstermine, die Käufer sind auch entscheidungs- und handlungsfähig, sobald sich die passende Gelegenheit bietet.

Wie begehrt Wohnimmobilien sind, zeigt deren Preisentwicklung. Seit einigen Jahren kennen diese in Metropolen nur eine Richtung, und zwar nach oben – wie eine regionale Interhyp-Auswertung der durchschnittlichen Kaufpreise in acht deutschen Großstädten von 2008 bis 2014 zeigt: In Ballungszentren wie Hamburg, München oder Düsseldorf sind die Immobilienpreise teils weit über 40 Prozent gestiegen.

„In derart umkämpften Immobilienmärkten gibt die frühzeitige Beratung dem Kunden Planungssicherheit und erleichtert ihm die Immobiliensuche. Mit einer vorgeprüften Finanzierung in der Tasche lässt sich nicht nur schnell entscheiden, ob man das Objekt tatsächlich kaufen kann – auch die Chancen auf den Zuschlag des Verkäufers steigen“, meint Goris.