Neuer Produktionsstandort: Wie Sie die perfekte Immobilie finden

Die Suche nach geeigneten Immobilien ist immer anspruchsvoll. Dies gilt jedoch insbesondere für gewerblich genutzte Objekte wie Lager- und Produktionshallen. Falsche Entscheidungen sind hier anders als im privaten Bereich mitunter folgenschwer.

Suche nach freien Immobilien

Freie Lager- und Produktionshallen in ganz Deutschland können Sie zum Beispiel über https://gewerbeimmobilien.joneslanglasalle.de/immobilien/seiten/industrie-logistik.aspx aufspüren. Bei der Anfrage ist grundsätzlich die Angabe vonnöten, ob Sie eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf suchen. Weiterhin können Sie die Suche auf einen bestimmten Ort und dabei sogar auf einzelne Stadtgebiete beschränken. Mithilfe der Einstellung einer Mindest- und/oder Maximalgröße der benötigten Flächen verfeinern Sie die Suche nochmals. Bei den gefilterten Ergebnissen sind nun für Sie die Beschreibungen der einzelnen Gewerbeimmobilien relevant. Sind keine genauen Angaben vorhanden oder Sie haben weitere Fragen, so kontaktieren Sie einfach den in der Anzeige angegebenen Ansprechpartner. Haben Sie danach noch immer Interesse an dem Objekt, so können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Diese Kriterien sind ausschlaggebend

Um bei derartigen Terminen nicht ihre Zeit zu verschwenden, ist es ratsam, schon vorab wichtige Kriterien festzulegen. Die Besichtigung von Objekten, die ohnehin nicht infrage kommen, können Sie sich somit sparen. Zentral sind für die meisten Unternehmen folgende Kriterien:

• Sollen neben den Produktions- oder Lagerflächen noch weitere Räumlichkeiten vorhanden sein? Benötigen Sie etwa Büroräume und eine Teeküche? Wenn ja, sollen diese bereits fertig ausgestattet sein (z. B. mit Möbeln und einer angemessenen Beleuchtung)?
• Sind Tore und Zufahrten für die Belieferung bzw. den Warenausgang vorhanden? Gibt es Verbindungstore zwischen einzelnen Hallen, die die Arbeit erleichtern?
• Erfüllt die Halle moderne Anforderungen an die Sicherheit und dabei insbesondere den Lärm- und Brandschutz?
• Wie ist es um die Energieeffizienz der Immobilie bestellt? Mit niedrigen Energiekosten (zum Beispiel durch eine gute Wärmedämmung, die Nutzung von Tageslicht oder von Fotovoltaik) können Sie sich einen deutlichen Wettbewerbsvorteil verschaffen.
• Gibt es Regale, die Sie übernehmen könnten? (bei Lagerhallen)
• Wie sieht der Hallenboden aus? Ist er belastbar genug?
• Wie hoch ist die Halle? Passen Regale, Maschinen und Co. hinein?
• Kann in der Halle rund um die Uhr gearbeitet werden oder gibt es diesbezüglich Auflagen?