Berlin – Wer zur Miete wohnt, erhält einmal im Jahr eine Nebenkostenabrechnung. Die Kosten für Wasser, Heizung oder Müllentsorgung machen im Durchschnitt ein Viertel der Miete aus. Man spricht deshalb auch von der „zweiten Miete“. Ob die Rechnung auch stimmt, können viele Mieter kaum nachvollziehen – die Wenigsten wissen, welche rechtlichen Bedingungen gelten, verlassen sich auf die aufgeführten Werte und zahlen ungeprüft. Doch 9 von 10 Abrechnungen sind falsch berechnet, hat das Startup MINEKO (www.mineko.de) aus Berlin festgestellt. Der Name MINEKO steht für „Mietnebenkosten“; das Startup hilft, die Nebenkosten im Blick zu behalten.
Mieter können digital Abrechnungen hochladen und erhalten binnen 24 Stunden Antwort
Und so funktioniert es: Auf www.mineko.de können Mieter unkompliziert ihre Nebenkostenabrechnungen hochladen. Eine App steht ebenfalls zur Verfügung. Anschließend prüfen die Mietrechtsexperten von MINEKO die Zahlen durch einen digitalen und teilautomatisierten Prozess und teilen innerhalb von 24h ihr Prüfergebnis mit. „Im Durchschnitt spart jeder private Mieter durch MINEKO ca. € 260 pro Jahr – und das mit nur einem Datei-Upload“, sagt Co-Gründer Daniel Schlör. Die Prüfung selbst ist für den Nutzer kostenlos; nicht einmal ein Abonnement muss abgeschlossen werden. Stellt MINEKO Fehler fest, informiert es den Nutzer und erstellt ein Angebot über die Durchsetzung der Forderung beim Vermieter. „Die meisten Vermieter reagieren umgehend“, sagt Daniel Schlör. MINEKO ist ein lizensierter Inkasso-Dienst. Kommt es dann zu einer Rückzahlung, erhält das Startup ein Erfolgshonorar in Höhe von 35% der eingesparten Summe. „Wir sorgen für Transparenz bei den Nebenkosten und klären Mieter aktiv darüber auf, was sie wirklich zahlen müssen“, so Daniel Schlör.
MINEKO gehört zu einer neuen Generation von serviceorientierten Startups
Viele Fehler betreffen nicht umlagefähige Kosten, die Angabe von falschen Verteilerschlüsseln oder allgemeine Formfehler. 9 von 10 Nebenkostenabrechnungen sind falsch berechnet, hat das Startup MINEKO festgestellt. Die Ursache für die hohe Fehlerquote liegt laut Daniel Schlör daran, dass viele Wohnungen über standardisierte Prozesse abgerechnet werden und keine Einzelfallprüfung vorgenommen wird. Zudem ändert sich das Mietrecht häufig; nicht alle Vermieter sind über die aktuellen Änderungen im Bilde. Die Idee zu MINEKO entstand 2013, als Co-Gründer Chris Möller eine ungewöhnlich hohe Nebenkostenabrechnung erhielt. Durch Gespräche im Freundeskreis erkannte er, dass dies offensichtlich ein weitverbreitetes Problem ist – und gründete 2014 das Startup. MINEKO gehört zu einer neuen Generation von serviceorientierten Startups, die mit Algorithmen Prüfprozesse automatisieren und mittlerweile sogar im Bereich der Rechtsanwendung tätig werden. Im Gegensatz zu traditionellen Mietrechtsexperten wie Anwälten, Mietervereinen oder Gutachtern unterstützt MINEKO bei Kundenwunsch den gesamten Prozess digital – von der Prüfung bis hin zur Einforderung gegen eine rein erfolgsbasierte Provision.
MINEKO ermöglichte seinen Kunden bisher über eine Million Euro zurückzuholen
Seitdem haben die Rechtsexperten von MINEKO bereits 4.500 Abrechnungen geprüft und den Kunden ermöglicht, bis dato 1,1 Millionen Euro an zu viel gezahlten Nebenkosten zurückzuholen. 30.000 Besucher informieren sich jeden Monat auf der Seite über das Thema Nebenkosten oder lassen die Abrechnungen prüfen. Das Startup versteht sich auch als Informationsportal rund um das Thema Mietwohnung und Nebenkosten. Und das mit Erfolg: MINEKO verzeichnete im Jahr 2015 ein Wachstum von 150%.
MINEKO startet Schwarmfinanzierung – Anleger können in das Startup investieren
Um weiter zu wachsen, startet MINEKO heute um 12 Uhr eine Schwarmfinanzierung auf Companisto, der marktführenden Crowdinvestingplattform. Beim Crowdinvesting schließen sich viele Anleger zusammen, um sich gemeinsam mit Wagniskapital an Startups und Wachstumsunternehmen zu beteiligen. Mit dem Geld der Investoren soll die Seite weiter automatisiert werden sowie mehr Personal eingestellt werden. Der potenzielle Markt, auf dem sich das Startup bewegt, ist groß. In Deutschland gibt es rund 20 Millionen privat vermietete Wohnungen mit ca. 35 Millionen Mietern. Ausgehend von den bisher geprüften Abrechnungen schätzt das Startup, dass Mieter in Deutschland in der Summe pro Jahr 5 Mrd. Euro an Nebenkosten zu viel zahlen. Deshalb will MINEKO noch schneller wachsen – gemeinsam mit den Anlegern, die ab heute über Companisto in das Startup investieren können.
Quelle: MINEKO
