Auf der Suche nach dem geeigneten Büro stößt man heutzutage hauptsächlich auf zwei verschiedene Arten von Bürotypen:
- Konventionelle Büroflächen
- Business Center / Geschäftszentrum
Doch welche Art Büro passt am besten zu Ihrem Unternehmen? Nun, zuerst sollten man sich die folgenden Fragen stellen:
- Wie lange möchte ich anmieten?
- Wie viele Arbeitsplätze benötige ich?
- Erwarte ich Wachstum meines Unternehmens?
- Benötige ich Besprechungsräume?
- Welche Serviceleistungen sind mir wichtig? z.B. Brauche ich eine Rezeption, Postservice oder Reinigung oder übernehme ich das eigenständig?
- Wo sitzen meine Geschäftspartner bzw. die Konkurrenz?
- In welcher Stadt möchte ich ein Büro mieten? z.B. ein Büro in München mieten oder ein Büro in Hamburg mieten?
Die wesentlichen Unterschiede der Büroarten
Konventionelle Bürofläche
Diese Art der Anmietung eignet sich oft für größere Unternehmen mit einer längeren Mietabsicht. Meistens werden Mietverträge von 5 oder 10 Jahren geschlossen. Die Abrechnung des Mietzinses erfolgt hierbei im Regelfall pro Quadratmeter pro Monat mit zusätzlich anfallenden Nebenkosten, ebenfalls pro m² abgerechnet.
Die Räumlichkeiten werden üblicherweise leer angemietet und müssen vom Mieter selbst möbliert und ausgestattet werden. Auch um unter anderem Internet, Telefon und Reinigung muss sich der neue Mieter selbstständig kümmern.
Business Center
Als eine Art “Hotel” der Bürowelt kann das Business Center angesehen werden. Als Mieter in einem solchen Center ist man völlig von seinen Sorgen befreit, denn die Büros sind bei Bezug vollständig möbliert, verfügen über Telefon, Internet, Postservice und vielen anderen Annehmlichkeiten – das kommt natürlich ganz darauf an, was der Mieter in Anspruch nehmen möchten.
Auch um Themen wie Sicherheit, Reinigung, Wartung, Abfallentsorgung etc. wird sich gekümmert. Weitere Vorteil sind die Flexibilität in Sachen Vertragslaufzeiten (oft schon ab nur einem Monat) und Wachstum des Mieters. Das Aufstocken der Büros lässt sich hier leicht bewältigen. Für den Rundum-sorglos-Service werden Pauschalpreise pro Person / pro Arbeitsplatz aufgerufen.
